P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Laprida 1400, San Carlos
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Laprida 1400, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
636 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 57% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en San Carlos publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1400.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.6291.1871.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 327 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.036.107
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 994
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, con excelentes espacios y gran funcionalidad. Al ingresar encontramos, hacia la derecha, un amplio living con hogar, muy luminoso y confortable. En planta baja dispone además de un dormitorio con baño en suite, cocina, lavadero y patio. Hacia el fondo se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un quincho de generosas dimensiones, equipado con hogar, asador y parrilla a gas, ideal para reuniones durante todo el año. Desde el living, una escalera de madera conduce a la planta alta, donde se encuentran dos dormitorios. Se destaca el dormitorio principal por sus amplias dimensiones y su gran vestidor con espejo, además de un completo sector en suite con antebaño y baño equipado con bañera con hidromasaje y box de ducha independiente. Al frente de la propiedad se dispone de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, sector parquizado y portón automatizado. Además, en planta alta posee un departamento monoambiente independiente, con cocina integrada, baño completo y aire acondicionado frío/calor, lo que suma múltiples posibilidades de uso. La casa cuenta con calefacción por radiadores, mientras que el quincho posee losa radiante. Se encuentra tanto en alquiler como en venta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Granja Agustin3 min · 207 m
Matias guemes 460710 min · 641 m
Fiambreria12 min · 782 m
Educacion · 7 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada9 min · 600 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi13 min · 802 m
Primavesi13 min · 810 m
Plaza del Agua14 min · 901 m
Salud
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado12 min · 748 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 46,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1400, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp