Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en Venta Rumencó Joven

Rumencó Joven · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, lo mismo que lo normal entre los 186 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Rumencó Joven.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.9591.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 548.538
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Entrega estimada: Junio 2026 Ubicada en el exclusivo barrio Rumencó Joven, esta propiedad a estrenar se desarrolla sobre un diseño contemporáneo de líneas limpias y excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar del confort, y la conexión con el entorno natural del barrio. La vivienda cuenta con 280 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. En planta baja se encuentra un generoso living comedor integrado, con grandes ventanales que permiten una excelente luminosidad y vistas al parque. La cocina con isla, completamente equipada, se integra de manera armoniosa al espacio social. También dispone de toilette de recepción, lavadero independiente y garage cubierto con portón automatizado. La escalera principal se encuentra revestida en granito, aportando elegancia y solidez al diseño. Desde el área social se accede a una galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre, con vistas al jardín totalmente parquizado y piscina. En planta alta, la propiedad ofrece cuatro dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo, mientras que los otros dos se presentan en suite con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad. Uno de los dormitorios cuenta además con terraza accesible. La propiedad incorpora materiales y terminaciones de excelente nivel: • Carpintería de aluminio con ruptura de puente térmico y doble vidriado hermético (DVH) • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Grifería de primera calidad • Sistema de riego artificial • Jardín completamente parquizado • Vereda de adoquines Una casa ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad constructiva, en uno de los barrios privados más consolidados y valorados de la ciudad. Las imágenes, videos y material audiovisual son propiedad de Millán Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47508 min · 534 m
Gourmand10 min · 644 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada5 min · 311 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 666 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumencó Joven, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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