Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en Rumenco Joven

Rumenco Joven · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 11% mas que lo normal entre los 245 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Joven.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.9001.6582.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 494.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría en Barrio Rumencó Joven Proyecto de excelente calidad constructiva desarrollado sobre el lote 128, con aproximadamente 280 m² cubiertos. Una propiedad pensada con criterio moderno, buena escala de ambientes y detalles que apuntan directo al segmento premium del mercado. Planta Baja: Ingreso jerarquizado con imponente hall en doble altura que marca presencia desde el primer momento. Amplio living y comedor integrados, conectados a una cocina totalmente equipada con horno, anafe y gran isla central. Además, cuenta con garaje cubierto con portón automatizado y lavadero integrado. Hacia el parque se desarrolla una galería cubierta con parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones y vida social al aire libre. Planta Alta: El sector privado dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, más tres baños completos en total y un espacio destinado a escritorio o área de trabajo. Se suma un amplio balcón con vistas abiertas al entorno del barrio. Exterior: Gran parque totalmente parquizado con sistema de riego artificial. El acceso vehicular y peatonal se resuelve con un playón de pórfido de aproximadamente 100 m² con diseño exclusivo. La propiedad incorpora piscina de generosas dimensiones con sistema completo de filtrado y desinfección, conectada visual y funcionalmente con la galería mediante un solárium. Características constructivas destacadas: Carpintería de aluminio línea A40 con ruptura de puente térmico y DVH Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato importado Griferías y sanitarios de primera calidad Preinstalación para 7 equipos de aire acondicionado Iluminación interior y exterior instalada Placares completos retroiluminados Una propiedad que combina diseño contemporáneo, tecnología constructiva y espacios amplios, dentro de uno de los barrios privados más buscados de la ciudad. Ideal para quien quiere estrenar casa con estándar alto y proyección de valor. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47507 min · 426 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 48 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Joven, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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