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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven
Casa en venta
USD 630.000
= $ 994,3 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 5% mas que lo normal entre los 233 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.963lo normal · 1.8751.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 601.875
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Preventa · Diseño contemporáneo · Posesión junio 2026 Exclusiva propiedad de 5 ambientes, con una arquitectura moderna y estética premium, desarrollada en dos plantas, con una propuesta sólida, elegante y atemporal. Su diseño combina volúmenes definidos, líneas puras y una cuidada proporción, logrando una presencia imponente dentro del barrio. Superficie del lote: 600 m² Superficie cubierta total: 321 m² Planta baja: Hall de acceso jerarquizado. Amplio estar y comedor. Cocina con isla, completamente equipada. Despensa. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Planta alta: 3 dormitorios en Suite. El principal con vestidor. Garaje cubierto. Galería con parrilla cubierta. Piscina con solárium. Jardín parquizado Trotadora vehicular y veredas de acceso en adoquines Características destacadas: • Sistema de riego artificial • ?Carpintería de aluminio color negro con RPT y DVH • Portón elevadizo automático • Calefacción por losa radiante • Pisos de porcelanato • Griferías de primera calidad • Mamparas de vidrio templado • Artefactos de iluminación instalados • Cocina totalmente equipada con isla Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, calidad constructiva y estilo de vida premium, en uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de Mar del Plata. Financiación disponible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.648.400/mes

Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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