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Casa 5 ambientes en venta en Jorge Newbery al 5000, Rumenco
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
878 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 187% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 5000.

187% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.930lo normal · 1.0221.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 187% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 191% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 130.802
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.008
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN RUMENCÓ BARRIO LOS PINOS MAR DEL PLATA Viví el confort, la privacidad y el entorno natural que siempre soñaste. Ubicada en el prestigioso barrio Los Pinos de Rumencó, esta propiedad destaca amplios ambientes y un parque con una vista privilegiada hacia el espacio común que limita con Arenas del Sur Caracteristicas principales: Planta Baja Amplio living comedor de generosas dimensiones. Cocina integrada con barra desayunadora. Quincho con parrilla semi integrado, ideal para reuniones. Toilette de recepción. Baño completo. Gimnasio con ingreso independiente, perfecto para uso profesional o espacio multifunción. Planta Alta Cuatro dormitorios con vestidor. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos. Lavadero independiente. Detalles de categoría Aberturas de PVC con DVH. Calefacción por radiadores. Riego por aspersión. Canil. Galpón de guardado. Sala de máquinas. Trotadora con capacidad para 6 vehículos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Homero5 min · 304 m
Ronco5 min · 323 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Enrique David Borthiry10 min · 613 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 643 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 716 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 390.000USD 375.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 390.000 → USD 375.000-3.85%

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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