Casa en venta en Rumenco · 5 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 5 ambientes

Importa Propiedad en Rumenco

- Rumenco - Mar del Plata · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
822 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 58% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Rumenco publicados a menos de 5 cuadras de - Rumenco - Mar del Plata.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 1.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 480 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.082.300
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad en barrio exclusivo de Mar del Plata – Rumencó OFRECE UNA ENTREGA Y FINANCIACION EN 4 AÑOS Descripción breve: Propiedad de categoría, moderna y funcional, ubicada en el prestigioso barrio privado Rumencó. Combina amplitud, confort y calidad constructiva en cada detalle. Ideal para quienes buscan una vida tranquila, con espacios amplios y excelente diseño. Superficies • Lote: 822 m² • Superficie cubierta: 342,24 m² • Semicubierta: 54,27 m² • Espejo de agua: 33,75 m² • Terreno libre: 646,44 m² Área interior: * Planta baja Living amplio con proyector tipo cine. Comedor integrado a cocina con isla y parrilla interna. Lavadero independiente. * Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al bancon con vistas al parque. Dos dormitorios que comparten un un baño completo, uno de ellos con salida al balcon de frente. * Sótano Ambiente acustizado de 57 m², ideal para cine, gimnasio, estudio o sala de juegos. Área exterior: Garage cubierto para 2 autos y trotadora para varios vehículos. Quincho semicubierto con parrilla, asador y baño. Piscina con deck tipo solárium. Parque amplio, parquizado y con excelente orientación. Características generales: • Carpintería de aluminio • Pisos de porcelanato • Aire acondicionado tipo split en varios ambientes • 4 baños • Quincho completo • Piscina • Sótano con paneles acústicos Valor y condiciones: • Precio: USD 450.000 • Forma de pago: entrega de USD 200.000 y saldo financiado hasta en 4 años • Escuchan propuestas o toma menor valor Ambientes amplios, luminosos y funcionales, en una propiedad sólida y de categoría.Un hogar ideal para quienes buscan espacio, privacidad y estilo, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación: RUMENCO – Mar del Plata Valor: USD 480.000 Contacto: Utrera Virginia Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

- Rumenco - Mar del Plata, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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