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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco
Casa en venta
USD 409.000
= $ 649,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 409.000, un 5% menos que lo normal entre los 265 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.9171.6582.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 431.250
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de estilo moderno desarrollada en una sola planta, sobre lote de 1.000 m², con una superficie cubierta de 225 m² y 24 m² semicubiertos. Al ingreso encontramos hall distribuidor, amplio living comedor con grandes ventanales y salida a la galería. Cocina integrada con isla y barra desayunadora, de cómodas dimensiones y conexión directa al exterior. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios. El principal en suite con vestidor y salida al parque. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo con ducha. Toilette de recepción. En el exterior posee galería cerrada con persianas eléctricas y parrilla, parque totalmente forestado, piscina y sistema de riego por aspersión. Detalles y características: * Calefacción por losa radiante * Carpinterías de aluminio con ruptura de puente térmico y DVH * Pisos de porcelanato símil madera * Aire acondicionado split en todos los ambientes * Excelente luminosidad natural * Trotadora para varios autos Ubicada en uno de los sectores más consolidados y buscados de Rumencó, ideal para quienes priorizan confort, diseño y conexión con el entorno natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 437.835 en total: USD 409.000 del aviso mas USD 28.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.689.281 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 437.835
Precio del aviso
USD 409.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.898
Sellos y tasas~1%
USD 4.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.689.281/mes

Necesitas ingresos por $ 14.757.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 316 m
Gourmand6 min · 370 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 23 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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