Casa 5 ambientes en venta en Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
654 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

????Rumenco Cul de sac de Los Tilos 36 Impecable propiedad de 5 ambientes + quincho Desarrollada en dos plantas. Superficie lote: 654 m2. Superficie cubierta: 260 m2. Superficie semicubierta: 15 m2. ??PLANTA BAJA: •Hall de recepción. •Cómodo living comedor en altura. •Cocina semi integrada con isla. • Un dormitorio. • Ladero y sala de maquinas separado. • Amplio quincho con parrilla, capacidad dos camionetas • Galería semicubierta • Baño completo ??PLANTA ALTA: •Hall de distribución • Tres dormitorios de amplias dimensiones con aire acondicionado El principal en suite con vestidor y salida a la terraza Dos dormitorios secundarios que comparten baño completo, compartimentado. •Quincho con parrilla a gas y horno pizzero con cerramiento de vidrio rebatible con acceso a living y salida a parque. •Espacio de guardado con cerramiento. ????Parque con mucho espacio de fondo común. ????Trotadora para varios autos. •Pisos de porcelanato. •Carpintería de aluminio con DVH. •Calefacción por radiadores. •Aire acondicionado. VALOR: U$S 600.000 COD. WEB: C1006 Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Jorge Hernandez Peralta Ramos) a 11 minutos.

Compras
Gourmand14 min · 922 m
Espacios verdes
Jorge Hernandez Peralta Ramos11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600.000USD 550.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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