Casa 5 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 28% mas que lo normal entre los 62 casas de 5 ambientes en venta en Rumenco publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.9491.5482.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 662.595
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en uno de los sectores más destacados del barrio, esta propiedad se distingue por su arquitectura moderna, la amplitud de sus ambientes, su luminosidad y la excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Superficie de lote: 954 m2 Superficie cubierta: 340 m2 Superficie semicubierta: 40 m2 Casa desarrollada principalmente en una sola planta, más subsuelo. Planta principal: Gran living comedor de importantes dimensiones, muy luminoso, con amplios ventanales y una excelente conexión visual y funcional con el exterior. Cocina con isla y cómodo comedor diario. Quincho totalmente integrado, de generosas dimensiones, con parrilla, barra y sector de estar. Se destaca por sus grandes superficies vidriadas y su techo acristalado, que brindan una excelente entrada de luz natural y vistas abiertas al parque. Lavadero separado con entrada independiente. Toilette de recepción. El sector privado cuenta con dos dormitorios en suite, dispuestos de manera independiente. El dormitorio principal posee un generoso vestidor, de dimensiones similares a las de un dormitorio, y amplio baño en suite con jacuzzi y box de ducha. Subsuelo: Gran playroom, ideal como sala de juegos, entretenimiento o espacio de usos múltiples. Exterior: * Importante parque totalmente forestado con espacio común al fondo. * Amplio semicubierto con sector de estar y comedor. * Trotadora de cortesía con capacidad para varios vehículos. * Semicubierto para dos autos de muy buen tamaño. Características destacadas: * Ambientes amplios y muy luminosos. * Grandes superficies vidriadas con vistas al parque. * Excelente integración entre living, quincho y exterior. * Pisos de porcelanato símil madera. * Calefacción por losa radiante. * Carpintería de aluminio con DVH. * Cortinados eléctricos de grandes dimensiones con control remoto. * Aire acondicionado central.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 364 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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