P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Puan al 1900, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Puan al 1900, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
342 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 31% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Puan al 1900.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 8306741.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 190.824
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet completamente refaccionado a nuevo, ubicado en el corazón de Punta Mogotes, dentro de un entorno residencial muy tranquilo y de gran categoría. La propiedad se presenta en impecables condiciones, con detalles modernos, confort y una cuidada ambientación. Se ofrece totalmente amueblada, lista para habitar y disfrutar. Al ingresar, encontramos un hermoso y luminoso living comedor de estilo moderno, con pisos en tonos cálidos, un elegante hogar a leña y cortinas eléctricas que aportan comodidad y distinción. En este nivel también se ubica un toilette de recepción y un dormitorio amplio, muy luminoso, con baño en suite. La cocina comedor es espaciosa y se encuentra completamente equipada, con mobiliario a medida y electrodomésticos de excelente calidad. Desde allí se accede al lavadero independiente y al patio con jardín, que cuenta con parrilla y un entorno ideal para reuniones al aire libre. Además, el chalet dispone de un cómodo playroom con piso de madera, equipado con juegos como metegol y mesa de pool, pensado para el disfrute en familia o con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios en suite, ofreciendo privacidad y confort, y una cochera doble con portón eléctrico, que brinda practicidad y seguridad. Un chalet que combina diseño moderno, funcionalidad y espacios de esparcimiento, en una de las zonas más buscadas de Punta Mogotes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puan al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Familia1 min · 96 m
La Casita de Mogotes2 min · 117 m
DOV2 min · 139 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 362 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 395 m
el tobogan7 min · 446 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado5 min · 324 m
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puan al 1900, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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