Casa 5 ambientes en venta en Cabrera 2579, Punta Mogotes

Casa 5 ambientes en ventaen Cabrera 2579, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 179.500, un 5% mas que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 2579.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 9327251.258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.522
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A solo 100 metros del mar, este chalet de 5 ambientes combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Punta Mogotes. En el tradicional barrio Punta Mogotes, a tan solo 100 metros del mar, se encuentra este chalet de 184 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas sobre un lote de 234 m². La propiedad presenta una atractiva fachada de ladrillo a la vista y madera, que le aporta una estética cálida y característica de este tipo de viviendas. Al ingresar, nos recibe un luminoso y cómodo estar comedor, con dimensiones que permiten crear distintos sectores de uso y disfrutar de un ambiente amplio y confortable. La planta baja cuenta además con una cocina de generosas dimensiones, con salida directa al patio, donde se encuentra el sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. La comodidad se completa con un amplio garage para dos autos, un diferencial especialmente valioso tanto para vivienda permanente como para una propiedad destinada al disfrute durante todo el año. En la planta superior se encuentra el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro dormitorios y dos baños. El dormitorio principal se destaca por contar con vestidor y salida a balcón, mientras que los dormitorios restantes disponen de un baño completo para su servicio. La propiedad cuenta con tres baños en total y calefacción por radiadores, ofreciendo confort y una distribución pensada para una familia. Su ubicación a 100 metros del mar, sumada a sus 184 m² cubiertos, cuatro dormitorios, tres baños, garage para dos vehículos, patio y parrilla, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una casa amplia cerca de la costa. Una casa para vivir, disfrutar y aprovechar todo lo que Punta Mogotes tiene para ofrecer, con el mar prácticamente a pasos de distancia. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y orientativas. La superficie cubierta corresponde a la informada y deberá ser verificada con título y/o planos correspondientes. Las fotografías son de carácter ilustrativo. La información de la propiedad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1239

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.155 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 12.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.619.134 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.155
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.619.134/mes

Necesitas ingresos por $ 6.476.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera 2579

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dietetica Del Sur6 min · 373 m
Autoservicio mogotes7 min · 464 m
La Casita de Mogotes8 min · 512 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada10 min · 616 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada10 min · 619 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada10 min · 622 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 502 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry12 min · 744 m
Plaza General Jose G. Artigas15 min · 958 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 436 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado10 min · 671 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 2579, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 179.500
Casa en venta
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