P Proppies
Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes

Nuevo Valor! Venta Casa + Depto en Mar del Plata Mogotes

De La Maza · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE Ubicación: Punta Mogotes zona residencial a 2 cuadras de la playa, Ref: 2 cuadra de Hotel / Casino Sasso , altura del balneario Nº 3, a 2 cuadras de av. de los trabajadores (costa), Lote de 15,38m x 15,38m. 1) Chalet//CASA PB Living, cocina integrada separada con desayunador, Baño completo con ducha, garaje / jardín en el lateral ( esquina), patio con parrilla PA dos amplio dormitorios con placares uno con cama matrimonial, y cama , Balcón otro con cama marinera y cama que se saca otra de abajo (total 4 ), altillo para guardar cosas, Baño completo con bañera. Chalet 105 m2 cubierto. 2) Departamento PB Living con cocina integrada, baño, patio con parrilla, entrada de auto. PA dos dormitorios, uno con cama matrimonial, otro con cama marinera, altillo amplio utilizado como dormitorio con cama matrimonial. Baño con bañera Dpto. 55 m2 cubiertos y 6 m2 semi cubierto. Ambos están en el mismo lote, pero cada uno tiene entrada independiente, ya que al ser esquina uno es por una calle y el otro por la otra calle cada uno con sus medidor de luz , gas y tanque de agua, totalmente amueblado (cocina – heladera, termotanque – vajilla etc.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Punta Mogotes

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp