Casa 5 ambientes en venta en Mosconi al 2000, Punta Mogotes

Casa 5 ambientes en ventaen Mosconi al 2000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 13% mas que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi al 2000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9777781.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.561
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE UN CHALET DE 5 AMBIENTES EN COLINAS DE PERALTA RAMOS, MAR DEL PLATA. Ubicado en el corazón del barrio Colinas de Peralta Ramos, uno de los sectores más tranquilos, familiares y buscados del sur de Mar del Plata, este cómodo chalet de 150 m² construidos ofrece una excelente combinación de espacio, funcionalidad y calidad de vida. Emplazado sobre un lote de 342 m² (10,40 m de frente x 32,90 m de fondo), es una propiedad ideal para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y con muy buen potencial residencial. Descripción de la propiedad Retirada del frente y con ingreso para un auto, la casa recibe con un amplio living comedor, cómodo, luminoso y de excelente circulación. La cocina con comedor diario conecta directamente con el garaje cubierto para 3 autos, un espacio versátil que suma practicidad para la vida diaria. En el sector del garaje, hacia la altura de la cocina, se ubica el lavadero, y continuando hacia la parte posterior se accede al quincho, equipado con parrilla y salida directa al patio y al jardín trasero, creando un excelente espacio para reuniones familiares y encuentros sociales. En la planta baja la casa dispone de: • Dos dormitorios amplios, uno al frente con vista al jardín y otro al contrafrente hacia el patio, ambos con placard. • Baño completo con ducha, en muy buen estado. En la planta alta se encuentran: • Dos cómodos dormitorios adicionales, con buena luz y ventilación. • Baño completo con ducha. • Altillo de guardado, ideal para almacenamiento de uso eventual o estacional. Entorno y accesibilidad Colinas de Peralta Ramos es un barrio residencial consolidado, conocido por su tranquilidad, calles arboladas y entorno familiar. Combina cercanía a áreas comerciales con un ritmo de vida sereno y seguro. En un radio próximo se encuentran: • Comercios de proximidad, supermercados y servicios esenciales. A sólo unos 3 km de la propiedad, apenas en unos pocos minutos en auto, se inaugurará BENDU, el nuevo multiespacio que transformará el ingreso al puerto de Mar del Plata. Este shopping de 35.000 m², con más de 60 locales comerciales, paseo gastronómico, espacios de entretenimiento familiar, cocheras y un anfiteatro al aire libre, redefinirá la oferta urbana y de ocio de la ciudad. • Rápido acceso a Avenida Fortunato de la Plaza, Playa Punta Mogotes, Bosque Peralta Ramos, centros educativos, El puerto de Mar del plata. • Conectividad ágil hacia el centro de Mar del Plata y zona sur, ideal para quienes necesitan combinar trabajo, movilidad y vida residencial. Una propiedad sólida, bien distribuida y ubicada en un entorno de gran calidad, perfecta para familias que buscan espacio, funcionalidad y una excelente ubicación en Mar del Plata. Este chalet ofrece no solo es despertarse con la calma de Colinas de Peralta Ramos, sino también tener al alcance espacios verdes y un centro comercial de primer nivel, ideal para compras, gastronomía, eventos y estilo de vida moderno. Nota: Las fotografías son propiedad de CENTRAL REAL ESTATE ARGENTINA por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion Francesa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cliente danilo3 min · 175 m
Lo de Claudia9 min · 553 m
Autoservicio Messina9 min · 593 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada6 min · 363 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada6 min · 372 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Revolucion Francesa6 min · 378 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 388 m
Plaza Ricardo Balbin7 min · 465 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi al 2000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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