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Casa en venta en Peralta Ramos Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Peralta Ramos Oeste · 5 ambientes

Vendemos Casa con Local

Ortiz de Zárate 6100 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Peralta Ramos Oeste, 5 ambientes, 150 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 85.900). El m² sale USD 593 contra USD 573 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.900
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Casa de 5 ambientes con cochera y local. Cuenta con dos baños, uno en la vivienda y otro en el local comercial. Desarrollada sobre un lote de 206 m², con aproximadamente 150 m² cubiertos. Una opción para quienes buscan una vivienda con local propio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Zárate 6100, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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