Casa en venta en Parque Luro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Parque Luro · 5 ambientes

Venta Casa de 5 ambientes Barrio Parque Luro Piscina y quincho

Avenida Carlos Tejedor al 660 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 5 ambientes, 181 m², USD 240.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 204.500). El m² sale USD 1.326 contra USD 1.085 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
188 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Parque Luro

Descripcion

APTO CREDITO! Venta Casa de 5 ambientes con piscina y quincho en el barrio Parque Luro – Av. Tejedor 660 Ubicada en Parque Luro, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, Av. Tejedor al 660, esta propiedad combina ubicación estratégica con entorno residencial. A pocos metros de Av. Constitución, con cercanía a transporte público, comercios y playas. Desde el frente se destaca por su estética moderna y sobria: muro de ladrillo a la vista, puerta de ingreso negra y portón automático. Exterior y espacios independientes • Al ingresar al lote nos recibe el jardín con piscina y el acceso vehicular a dos cochera cubiertas con quincho totalmente independiente de la vivienda principal. El quincho cuenta con: • Parrilla • Bacha • Toilette para invitados • Un espacio ideal para reuniones, brindando privacidad, seguridad y conexión con el entorno natural. Planta Baja • La propiedad principal nos recibe con un hall de entrada con sector de estar. A través de una arcada accedemos al living, que se destaca por sus ventanales con vista al jardín y la piscina, priorizando la luz natural. • Cocina comedor amplia con vista a uno de los patios y se encuentra separada, con espacio para heladera y doble circulación: • Una puerta con salida a un patio interno, aportando privacidad. • Otra conexión hacia el lavadero cubierto, de generosas dimensiones, con salida al patio exterior lateral. • En esta planta también encontramos: • Baño completo con ducha. • Dormitorio con vista al segundo patio, placard empotrado (actualmente utilizado como escritorio). Planta Alta • Se accede mediante una cómoda escalera de madera con descanso. • En esta planta se desarrollan tres dormitorios: • Primer dormitorio al frente, con placard empotrado y pisos de madera. • Segundo dormitorio al contrafrente, con placard empotrado y altillo. • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con antebaño y ventilación natural. • Además, la planta alta cuenta con un cuarto baño completo con bañera y ventana al exterior. Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores independientes, su potencial y, fundamentalmente, su ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Cuenta con todos los servicios, agua corriente, luz, cloacas, gas natural y asfalto. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. Ver datos AC Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.236/mes

Necesitas ingresos por $ 8.412.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Autoservicio4 min · 261 m
Bartolo's5 min · 292 m
La Cuadra8 min · 511 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada1 min · 32 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada1 min · 40 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada1 min · 44 m
Espacios verdes
Kuzcotopia Salon15 min · 950 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 302 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado7 min · 441 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 240.000+11.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor al 660, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp