venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Urquiza 2900, Los Troncos
USD 1.900.000
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Casa en venta
USD 1.900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Urquiza 2900, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 1.874 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
En el excelente y exclusivo entorno del barrio Los Troncos, en inmejorable ubicación, se encuentra esta residencia de 650 m2 sobre 1874 m2 de lote.
Esta propiedad en esquina con frentes de 43,30 mts, cuenta con amplio parque al frente, trotadora para varios autos e importante piscina.
Al ingresar, la residencia cuenta con amplio y luminoso estar con pisos de madera y hogar, elegante comedor principal con salida a galería, cocina de generosas dimensiones con isla, toilette, dependencia de servicio y escritorio con baño.
Ya en planta alta posee tres cómodos dormitorios en suite, el principal con amplio vestidor y salida a terraza; sauna, gimnasio, spa y lavadero.
Posee además quincho de generosas dimensiones con salida a extenso parque con piscina.
Cabe destacar que la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.
Costo total realUSD 2.033.950
- Precio del aviso
- USD 1.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 45.980
- Sellos y tasas~1%
- USD 19.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 68.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.138.471/mes
Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Urquiza 2900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 2900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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