venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Saavedra 1800, Los Troncos
USD 720.000
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Casa en venta
USD 720.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.143,3 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 MCasa 5 ambientes en ventaen Saavedra 1800, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 720.000, un 8% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 1800.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.6721.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 84 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 668.770
- Tamaño normal
- 316 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.061
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en barrio Los Troncos, proximo a Villa Victoria Ocampo, ofrecemos en venta esta exclusica residencia de moderno diseño y en inmejorable estado.
Totalmente reciclada a nuevo y con excelentes detalles de categoria y buen gusto, la misma se compone de amplisima recepcion con hogar y salida a galeria semicubierta, escritorio, toilette de recepcion, comedor separado, gran cocina con isla totalmente equipada, lavadero, quincho con parrilla y baño auxiliar.
En planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios con placards que comparten un baño completo y compartimentado.
En planta subsuelo la propiedad consta de garage para dos vehiculos en paralelo, baulera, toilette, depedendencia de servicio con baño y gran playroom/gimnasio (tambien con salida al parque y piscina).
En el sector exterior cuenta con galeria, parque, piscina climatizada y solarium con excelente orientacion.
Calefaccion por radiadores.
UNICA POR SU ESTILO Y CATEGORIA!.
MERECE VISITARSE.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.
Costo total realUSD 770.760
- Precio del aviso
- USD 720.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.494.578/mes
Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 1800
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Granja Agustin9 min · 549 m
Mercalito10 min · 645 m
Fede10 min · 649 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 474 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes6 min · 390 m
Plaza del Agua11 min · 699 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado7 min · 441 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado7 min · 476 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 1800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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