Casa en venta en La Perla · 5 ambientes

Casa en venta en La Perla · 5 ambientes

Chalet en Venta Zona Pompeya

3 de Febrero 3985, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
184 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

AMPLIO CHALET EN DOS PLANTAS CUENTA CON 3 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO. LIVING CON PISOS DE CERAMICOS Y MADERA. COCINA COMEDOR. 3 BAÑOS. GARAGE DOBLE. PATIO CON PARRILLA. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1203

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Estrella3 min · 174 m
La Victoria3 min · 202 m
Supermercados Toledo3 min · 208 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha7 min · 447 m
Plaza Pueyrredon8 min · 487 m
Plaza Pueyrredon8 min · 495 m
Salud · 29 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 320 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 3985, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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