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Casa 5 ambientes en venta en Pedro Zani al 1600, La Florida
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Zani al 1600, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
322 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 6% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zani al 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0531.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 207.368
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa de 5 ambientes en óptimo estado (apta crédito), ubicada en el excelente entorno residencial del barrio “La Florida”, característico por su tranquilidad y de naturaleza, la propiedad se emplaza sobre un lote de 10,39 x 32,66 mts (322,66 m2 totales) – Planta baja: trotadora – porch • espacioso Living comedor • cocina de concepto abierto con muebles de bajos mesadas y alacenas, comedor diario y barra desayunadora – baño completo – Planta alta: 1 dormitorio en suite con baño completo con bañera – 3 dormitorios – 1 baño completo • lavadero separado • garaje para 2 autos • quincho con parrilla – amplio parque con piscina climatizada – calefacción por radiadores – rejas y alarma – La accesibilidad a la vivienda es inmejorable ya que está próxima a Ruta 2 y Av. Constitución, como también a "hipermercados" y "oulets" de la ciudad • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Zani al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Homero10 min · 649 m
Ronco11 min · 673 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica10 min · 642 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta4 min · 283 m
Plaza La Florida9 min · 557 m
Plaza Enrique David Borthiry11 min · 732 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zani al 1600, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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