venta
USD 250.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Florida · 5 amb · 4 dorm · 163 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Plus Ultra 2100, La Florida
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Plus Ultra 2100, La Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 343 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Casa en venta en Barrio La Florida – Confort y amplitud en un entorno ideal Sobre un lote de 343,20 m² y con 163 m² cubiertos, esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia.
Distribución interior Luminoso living comedor con salamandra.
Cocina separada.
Baño de recepción.
Tres dormitorios de amplias dimensiones: Principal con placard empotrado.
Segundo dormitorio con balcón al frente.
Tercer dormitorio también al frente, con placard empotrado.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Calefacción por radiadores.
Instalaciones de luz y gas renovadas.
Exterior: Hermoso parque con piscina para disfrutar del aire libre.
Pequeño quincho, ideal para reuniones, y pequeña galería Una casa sólida, cómoda y lista para habitar, en una ubicación tranquila y residencial como lo es La Florida.
DATOS DE INTERÉS: Acepta propiedad en parte de pago ,casa, ph, Local con vivienda, menor valor.I CODIGO IDENTIFICACION BNA + HOGARES Ver datos RESERVALA VOS MISMO !!!! Nuevo Valor!!!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1403
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Plus Ultra 2100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Florida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza La Florida2 min · 138 m
Plaza Andres Chazarreta4 min · 233 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 21% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.400
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plus Ultra 2100, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires
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