Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 5 ambientes

Venta · Casa 5 Ambientes · Bosque Peralta Ramos

Av. Mario Bravo 1810 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 5 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 199.900). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.093 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 199.900
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
183 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Ubicada sobre la esquina de Avenida Mario Bravo y Los Jacintos, esta propiedad combina amplitud, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona sur de Mar del Plata. Desarrollada sobre un lote de 375 m², la vivienda ofrece 182 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con ambientes cómodos, luminosos y pensados para la vida familiar. Características principales * Terreno de 375 m² * 182 m² cubiertos * 5 ambientes * 4 dormitorios * 3 baños (2 completos + 1 toilette) * Desarrollo en dos plantas * Cochera semicubierta para un vehículo * Excelente estado de conservación Planta alta * Amplio living comedor con hogar * Cocina funcional * Toilette * Terraza de generosas dimensiones con vistas al Mar y parrilla Planta Baja * Cuatro dormitorios * Dos baños completos * Toilette de servicio * Escritorio con techo de vidrio, que aporta una excelente iluminación natural * Amplia terraza * Espacio tipo playroom o SUM Exterior * Jardín parquizado * Lote en esquina con excelente exposición y luminosidad * Muy buena ventilación natural en todos los ambientes * Cochera semicubierta Detalles destacados * Diseño moderno y funcional * Materiales de muy buena calidad * Ambientes amplios y bien distribuidos * Excelente estado de mantenimiento Valor estratégico * Ubicación privilegiada sobre Avenida Mario Bravo * A pocos minutos de las playas de Punta Mogotes * Cercana al nuevo polo comercial Paseo Sur * Excelente opción para vivienda permanente o inversión * Zona residencial consolidada con gran proyección de crecimiento * Mayor privacidad al estar ubicada en una calle sin salida Una propiedad sólida, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo de la ciudad. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldaría y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1226

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.045.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Autoservicio La Reina1 min · 58 m
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Nogal3 min · 215 m
Educacion
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Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.5%
Esta propiedad
USD 230.000+35.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Mario Bravo 1810, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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