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Casa 5 ambientes en venta en Garay 5300, Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Garay 5300, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
333 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Garay 5300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360lo normal · 500751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 166.500
Tamaño normal
288 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 10 x 33,30 Local al frente, entrada de autos pasante A continuacion del local ph de 2 ambientes Al fondo, Ph de 3 ambientes a reciclar Planta alta al fondo, dormitorio Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 5300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Centenario5 min · 332 m
Supermercado chino6 min · 408 m
Cliente Danilo8 min · 482 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 543 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 628 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico7 min · 436 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico8 min · 536 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,4% mas que en septiembre de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 5300, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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