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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 37% mas que lo normal entre los 231 casas de 3 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery 4550.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 1.9171.6552.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 402.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO EN BARRIO PRIVADO ARENAS DEL SUR Ubicación privilegiada frente a la cancha de Polo Recepción Amplio living comedor con ventanales y vista al parque Hogar Sector comedor Toilette de recepción Cocina separada con comedor diario con vista al parque y el frente Lavadero separado cubierto Cómoda Galería exterior Parrilla Parque con vista a la cancha de Polo Pileta climatizada Sector privado: Pasillo de distribución Tres dormitorios, vista al parque Principal en suite con vestidor Baño completo Calefacción losa radiante Aire Acondicionado Garage semi cubierto Espacio trotadora para tres vehículos Aberturas en aluminio, sistema DVH Amplia luminosidad en todos sus ambientes Seguridad 24 hs House Pileta de uso en común Canchas de tenis Cancha de fútbol Las superficies mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientador, los valores pueden ser modificados sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery 4550

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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