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Casa en alquiler en Arenas del Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 5 ambientes

Casa en alquiler en arenas del sur

Avenida Jorge Newbery al 4500 , Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 5 ambientes, 280 m², USD 2.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 17/06/2026 (de USD 3.200 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana m²
281 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

Importante propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, ubicada frente a la cancha de polo, sobre un lote de 1.000 m2, con excelentes vistas abiertas y amplios espacios interiores y exteriores. Superficies * Lote: 1.000 m2 * Cubierta: 280 m2 * Semicubierta: 40 m2 Planta Baja Hall de recepción. Amplio living comedor con salida a galería y vistas al parque. Cocina de generosas dimensiones con isla central. Lavadero independiente con baño de servicio. Estar privado o cuarto dormitorio. Baño completo con ducha. Planta Alta Tres dormitorios. El principal en suite con placard con salida a terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. Exterior Gran parque con excelente orientación y vistas directas a la cancha de polo. Piscina. Trotadora con espacio para varios vehículos. Características destacadas * Carpinterías de PVC * Calefacción por radiadores * Pisos de porcelanato * Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Valor USD 3.200 + expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.650· 14 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 3.200USD 2.80011 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 3.200 → USD 2.800-12.50%

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.200, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 4500 , Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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