Casa en alquiler en Arenas del Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 5 ambientes

Casa en alquiler permanente arenas del sur

Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. , Arenas del Sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 5 ambientes, 280 m², USD 2.600/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 02/07/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
255 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 850 m2, con una superficie cubierta de 280 m2. En planta baja se encuentra un amplio livingcomedor con cocina integrada y barra desayunadora, lavadero independiente y toilette de recepción. Cómodo quincho con parrilla, con salida al parque y pérgola. En planta alta se desarrollan tres dormitorios. Uno de ellos en suite con vestidor y salida a gimnasio y balcón. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo con bañera. Espacio de escritorio. Las tres habitaciones disponen de aire acondicionado. Piscina climatizada con solárium y fogonero. Carpintería de aluminio con DVH. Calefacción por losa radiante. Alquiler 24 meses Valor: 2800 dol + exp

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 27 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.60011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.200, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. , Arenas del Sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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