Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Importante Chalet 4 Amb en Villa Primera

Juncal & Chacabuco, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.750 m²
Estado
Reciclado
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 105% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Juncal & Chacabuco, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 747898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.079
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante chalet 4 amb + dependencia sobre gran parque perimetral! villa primera, Juncal y Chacabuco. propiedad única por su estado y características! incluye amplia cava de vinos en subsuelo, detalles de categoría y amplitud en todos sus ambientes, portón automatizado al ingreso. trotadora para varios vehículos y garage cubierto con baulera en entrepiso. esta gran propiedad estilo clásico y solidez constructiva, posee frente de piedra y gran galería techada en el ingreso, ventanales con postigos de madera, living comedor con hogar y techos de madera a la vista, cocina reciclada funcional y de generosas medidas, baño/toilette de servicio, dependencia de servicio, quincho, tres dormitorios con placard y pisos de pinotea, baño reciclado con jacuzzi y box de ducha, y dos baños más en estado original. la propiedad está rodeada de un hermoso espacio verde parquizado y arbolado, calefacción por tb. Todos los servicios! zonificación R4 apta desarrollos comerciales o vivienda. Toma valores Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hipermecado Toledo6 min · 381 m
Omar12 min · 766 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 595913 min · 835 m
Educacion · 16 en la zona
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica4 min · 253 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 792 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 989 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 397 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico7 min · 442 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal & Chacabuco, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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