P Proppies
Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.900
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 788.086/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Venta Casa 4amb Cochera Doble Parque Juan A. Peña Al 6.600

Juan Angel Peña 6687, B7604EAG Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 87.900, un 18% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Juan Angel Peña 6687, B7604EAG Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.286
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4AMB en 2 PLANTAS con COCHERA DOBLE SEPARADA COCHERA COCINA COMEDOR TODO INTEGRADO RECICLADO con Pequeno PARQUE SIN MUEBLES con Trámite de Sucesión (Declaratoria de Herederos) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1857

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.086 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cooperativa Obrera9 min · 556 m
Los Pinos Juan11 min · 681 m
Los 5 Pinos11 min · 708 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 416 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Mega Asterisco9 min · 577 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 659 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 795 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico10 min · 623 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Angel Peña 6687, B7604EAG Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 87.900
Casa en venta
WhatsApp