Casa 4 ambientes en venta en La Pampa 42, Villa Primera

Casa 4 ambientes en ventaen La Pampa 42, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
448 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 6% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 42.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.1611.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.968
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta chalet sobre calle La Pampa y Rio Negro, Parque Luro, Mar del Plata, con un valor de U$D 160.000. Esta propiedad se destaca por sus dos cómodos dormitorios, un amplio living comedor y una cocina espaciosa. Cuenta con un baño completo y un gran parque, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Dispone de cochera descubierta con capacidad para 4 o más vehículos, brindando comodidad y accesibilidad. En la parte posterior, se encuentra un departamento independiente de un dormitorio, que incluye cocina, baño y un amplio comedor o living, fácilmente adaptable a un gran quincho, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. La luminosidad es una característica sobresaliente en todos los ambientes, creando un espacio acogedor y agradable. El parque arbolado, adornado con frutales, complementa la belleza de la propiedad. Con una superficie total de 448 m², de los cuales 130 m² son cubiertos y 318 m² descubiertos, el inmueble ofrece un amplio espacio para disfrutar. Además, cuenta con agua corriente, luz y pavimento, asegurando una experiencia de vida cómoda y accesible. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos // Ver datos Email: Ver datos Potente Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 42

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abuelo7 min · 479 m
Sol y Luna · Chaco9 min · 556 m
Supermercado Chino11 min · 727 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos13 min · 830 m
Plazoleta San Francisco de Asis14 min · 877 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 569 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 42, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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