venta
USD 315.000
Casa · 294m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres · 5 amb · 4 dorm · 294 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Sierra de los Padres · 4 ambientes
USD 118.000
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Casa en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sierra de los Padres · 4 ambientes
Bajo Su Valor! Propiedad en Venta en Sierra de Los Padres. Balcon del Golf. Apta Credito
Calle Natividad · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 725 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
BAJO SU VALOR!!! APTA CREDITO.
PROPIEDAD EN VENTA EN SIERRA DE LOS PADRES, ZONA BALCON DEL GOLF.
EXTRAORDINARIO ENTORNO SERRANO CON MUY BUENA VISTA PANORAMICA.
CON UN HERMOSO LOTE DE 625 M² ESTA CASA FUNCIONAL DE 3 AMBIENTES ESTA COMPUESTA POR 2 DORM. – DOS BAÑOS – COCINA SEMI INTEGRADA AL LIVING COMEDOR.
QUINCHO CON COCINA, BAÑO, PARRILLA Y HORNO DE BARRO.
SUPERFICIE CUBIERTA: 130 M² – SU VALOR: U$S 125.000 EXCELENTE PARA VIVIENDA PERMANENTE O DESCANSO.
IDEAL PARA ALQUILER DIARIO, LOGRANDO ASI UNA MUY BUENA RENTA CON POSIBILIDAD DE ALQUILAR DOS UNIDADES RENTANDO LA CASA Y EL QUINCHO/DEPENDENCIA EN FORMA INDEPENDIENTE.
TOMA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO EN MAR DEL PLATA O SIERRA DE LOS PADRES EN CADA UNA DE LAS OPCIONES DE VENTA.
ESCUCHA PROPUESTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 11 minutos.
Compras
Un Rincon en Las Sierras11 min · 698 m
Feria Puesta de Sol11 min · 708 m
Paseo de la Cumbre12 min · 782 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor11 min · 683 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 09 de oct de 2026USD 125.000 → USD 118.000-5.60%
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Natividad, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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