Casa 4 ambientes en venta en Guanahani 7900, Santa Rita

Casa 4 ambientes en ventaen Guanahani 7900, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
429 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 46% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Guanahani 7900.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.370
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA SANTA RITA MAR DEL PLATA En el barrio de Santa Rita, sobre calle Guanahani, se ofrece esta casa de 4 ambientes con excelente potencial de renovación. La propiedad desarrollada sobre lote propio cuenta con 331,99 m² de superficie total, distribuidos en 229 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, brindando amplitud y versatilidad para adaptar cada espacio según las necesidades de sus futuros propietarios. La distribución funcional incluye living, cocina-comedor, tres dormitorios con placard, y dos baños completos, siendo uno de ellos en suite. Esta configuración garantiza practicidad y confort para toda la familia, con espacios bien definidos que facilitan la circulación y el uso cotidiano. En estado general bueno a refaccionar, presenta una excelente base para modernizar y actualizar cada ambiente. La estructura y distribución original permiten múltiples posibilidades de intervención según los gustos y requerimientos de quien la habite. El exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad. Dispone de patio, terraza, acceso de cochera con rampa fija, y un amplio galpón ideal como depósito, taller o espacio de guardado. Complementa esta zona un lavadero independiente con parrilla integrada, conformando un espacio funcional y versátil para el uso diario y reuniones al aire libre. La vivienda cuenta con calefacción por tiro balanceado y acceso a todos los servicios esenciales: gas natural, electricidad, agua corriente, desagüe cloacal, línea telefónica, internet y televisión por cable. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de renovación, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión con potencial de valorización. Contactanos para obtener más información y coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guanahani 7900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)15 min · 955 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 DON LUIS ANGEL FALCONE · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 334 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/03 · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui8 min · 485 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 821 m
Plaza del Lago16 min · 995 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico4 min · 239 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guanahani 7900, Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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