Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en San Patricio · 4 ambientes

Casa en San Patricio

Calle 4 y 483 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 4 ambientes, 840 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de casa en barrio San Patricio, Mar del Plata con parque único y vista al mar desde todos los ambientes En el exclusivo barrio San Patricio, esta propiedad se destaca por su espectacular parque con desniveles naturales y una vista al mar abierta y permanente desde cada ambiente. La casa se desarrolla en tres plantas, combinando comodidad, amplitud y una conexión constante con el entorno natural. En planta baja cuenta con garaje, quincho, lavadero, un dormitorio y baño completo, ideal para invitados o uso independiente. En el primer piso se encuentra el corazón de la casa: living comedor con cocina integrada, un espacio luminoso y moderno, dormitorio en suite, toilette y terraza, perfecta para disfrutar del paisaje y el aire marino. El segundo piso ofrece una biblioteca o playroom, ideal como espacio de trabajo, lectura o relax, además de otra terraza con vistas privilegiadas. Aberturas aluminio con DVH Calefacción losa radiante El gran protagonista es su amplio parque, con desniveles que realzan las visuales y convierten cada rincón en un mirador natural al mar. Una propiedad única, pensada para vivir rodeado de verde, luz y vistas inigualables. Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.718/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 4 y 483, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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