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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia al 3700, San Juan
Casa en venta
USD 189.000
= $ 298,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia al 3700, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
314 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 9% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 3700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.444
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de cuatro ambientes diseñado en dos niveles con patio y balcón. El ingreso principal se encuentra en planta baja donde encontramos el living comedor y las escaleras que nos conducen al segundo piso. Siguiendo por el living comedor tenemos acceso directo a la cocina integrada a un comedor diario con salida al patio, al garaje de la propiedad y a un pasillo donde encontramos el primer dormitorio con toilette y encontramos el primer baño completo de la propiedad. En el segundo piso tenemos acceso a la terraza que da al patio trasero, a un baño completo y a dos dormitorios uno de ellos cuenta con vestidor y balcón a la calle . Por ultimo por el patio tenes acceso a la segunda terraza, al lavadero y a la parrilla de la propiedad. Por su ubicación se encuentra en el barrio San Juan, a 100 metros de la Plaza Rocha y 600 metros del Centro Comercial Los Gallegos. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.694.520 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Feria Verde2 min · 120 m
Almacen3 min · 179 m
Plaza Vea Supermarket4 min · 283 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 33 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica1 min · 59 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 200 m
Plaza Peralta Ramos9 min · 549 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 701 m
Salud · 45 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico1 min · 47 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 93 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 190.000USD 189.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 190.000 → USD 189.000-0.53%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 3700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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