Casa 4 ambientes en venta en Grecia al 2100, San Cayetano

Casa 4 ambientes en ventaen Grecia al 2100, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Grecia al 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 742594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.664
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes con departamento independiente de 1 ambiente en San Cayetano Grecia 2100 | San Cayetano | Mar del Plata Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en un entorno residencial y tranquilo del barrio San Cayetano. La vivienda principal cuenta con una cómoda distribución y espacios funcionales. Dispone de living comedor, cocina independiente con lavadero separado, dos dormitorios con placard y baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín al frente y un patio en la parte trasera, generando espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. Como característica diferencial, la propiedad cuenta además con un departamento independiente de 1 ambiente ubicado al costado, equipado con cocina y baño. Esta unidad adicional brinda múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio para familiares o invitados, consultorio, estudio o como alternativa para generar una renta. La propiedad cuenta también con cochera. Características principales: * Casa de 3 ambientes * 2 dormitorios con placard * Living comedor * Cocina independiente * Lavadero separado * 1 baño completo * Departamento independiente de 1 ambiente con cocina y baño * Amplio jardín al frente * Patio trasero * Cochera * Desarrollada en una sola planta * Superficie total: 220 m² * Superficie cubierta: 110 m² Valor de venta: USD 85.000 Una propiedad con excelente potencial, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con espacios exteriores y una unidad independiente adicional, ofreciendo diferentes alternativas de uso e inversión. Contacto: Milagros | Ver datos Micaela| Ver datos Suyai Anglada Propiedades | Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grecia al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado chino7 min · 449 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73909 min · 550 m
Autoservicio Fazioli · Moreno 669810 min · 640 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67007 min · 456 m
Salud · 5 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico10 min · 628 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 35,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grecia al 2100, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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