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Casa 4 ambientes en venta en Bolivar 7100, San Cayetano
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bolivar 7100, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 10% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 7100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 695lo normal · 631464722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.108
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 644
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Chalet 4 ambientes distribuidos en dos plantas En el barrio San Cayetano, cercano a avenidas importantes de la ciudad encontramos esta imponente casa. En Planta Baja nos encontramos en el ingreso con un amplio living comedor con los pisos totalmente reciclados, un toilette de recepción y escalera caracol a planta alta. Posee una gran cocina, cómoda y con espacio para lavadero separado con salida al patio con quincho. Garage con portón eléctrico y reja al frente. En Planta Alta encontramos los tres dormitorios. El principal con baño en suite. y junto con otro dormitorio al frente con balcón corrido. El tercero se encuentra al contra frente con balcón. Todas las habitaciones tienen mueble empotrado. Baño completo con bañadera Por ultimo, el altillo que puede ser utilizado como habitación o lugar de guardado. En la parte trasera de la propiedad encontramos el patio con quincho y parrilla. El quincho puede ser utilizado como departamento también ya que tiene una pequeña habitación y baño. Propiedad Apto crédito y lista para entrar a vivir. Contactanos para un mayor asesoramiento PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 *Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 7100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66981 min · 90 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64824 min · 276 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64725 min · 288 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 144 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67003 min · 173 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico2 min · 148 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado12 min · 756 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 35,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 7100, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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