Casa 4 ambientes en venta en Lote 83, Rumenco Joven

Casa 4 ambientes en ventaen Lote 83, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
602 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 25% menos que lo normal entre los 207 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Lote 83.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.9691.6902.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.440
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en lote de esquina con quincho y piscina Desarrollada sobre un lote en esquina, esta propiedad de dos plantas combina amplitud, funcionalidad y cómodos espacios para disfrutar en familia. En planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor y terraza privada. Los restantes dormitorios cuentan con buenas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. La planta baja ofrece una cómoda cocina con espacio para lavarropas y lavavajillas, dos toilettes de recepción y un amplio quincho, ideal para reuniones y encuentros sociales. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina descubierta, espacio verde y cochera semicubierta, además de lugar para estacionar un segundo vehículo. Características: 3 dormitorios 4 baños Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza privada Cocina con espacio para lavarropas y lavavajillas Amplio quincho Piscina exterior Cochera semicubierta Espacio para un segundo vehículo Lote en esquina Desarrollada en dos plantas Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 83

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 320 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47507 min · 431 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 50 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 83, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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