Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes

Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes

Casa a Estrenar 5 Ambientes con Piscina 253 m² Cub - Rumenco Joven

B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 28% menos que lo normal entre los 246 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.9171.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 484.971
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta una propiedad en etapa avanzada de obra, ubicada en uno de los barrios cerrados mas prestigiosos de la ciudad. La misma ha incorporado recientemente mejoras clave que se encuentran incluidas en el valor: ventanas, portón, puerta principal y pileta de hormigón (entregada sin terminaciones). La vivienda se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y amplios ambientes. Planta baja (151,35 m² cubiertos): Cuenta con un amplio estar-comedor, cocina integrada con espacio para isla o barra, un dormitorio/oficina ideal para quienes trabajan desde casa, un baño completo, lavadero y garaje doble cubierto con portón de acceso. Esta planta ofrece una excelente conexión con el exterior, permitiendo proyectar una galería o espacio semicubierto hacia el parque. Planta alta (101,26 m² cubiertos): En el nivel superior se ubican tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos los ambientes poseen buenas dimensiones y cuentan con previsión para placares. La casa ya tiene realizados los trabajos de yesería en paredes y techos, y se han colocado los premarcos de todas las aberturas, quedando lista para la instalación de ventanas y puertas. La pileta, construida en hormigón, se entrega sin terminaciones, lo que permite al comprador elegir revestimientos y diseño final según su gusto. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa amplia, moderna, con el potencial de personalizar los últimos detalles, en una zona tranquila y con excelente proyección. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1453

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47507 min · 426 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 48 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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