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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery 4500, Rumenco Joven
Casa en venta
USD 345.000
= $ 544,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery 4500, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 146% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery 4500.

146% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.464lo normal · 1.0007501.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 146% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 142% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta emplazada en el barrio privado Rumenco Joven , edificada sobre un lote de 600 m2 totales. El inmueble se desarrolla en 1 planta de 140 m2 de superficie construida y cuenta con 4 ambientes integrados por un living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor), 2 baños completos y 1 toilette de recepción. El sector exterior dispone de jardín parquizado, pileta de natación y parrilla, ideal para el esparcimiento familiar. La propiedad destaca por su diseño muy luminoso en todos sus ambientes. Ubicada en un barrio residencial cerrado con seguridad, ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con rápida conectividad y acceso a comercios y colegios de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery 4500

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Paz15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4500, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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