Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes

Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes

Chalet de 4 Ambientes en Rumenco Joven

Jorge Newbery · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
605 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 12% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.0891.9322.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.010
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.197
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una localización privilegiada dentro del barrio Rumencó Joven, esta propiedad se destaca por su diseño funcional, sus ambientes luminosos y una distribución pensada para brindar comodidad y calidad de vida en cada espacio. Una propuesta que combina modernidad, practicidad y espacios especialmente concebidos para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living integrado a la cocina, generando un ambiente abierto, cálido y dinámico que favorece la conexión entre los distintos sectores de la casa. La integración de estos espacios permite aprovechar al máximo la superficie y aporta una sensación de amplitud, convirtiendo al área social en uno de los principales protagonistas de la vivienda. La propiedad cuenta además con un toilette de recepción, pensado para brindar mayor comodidad y privacidad tanto a los habitantes como a las visitas. En el sector privado se encuentra la master suite principal, un espacio confortable y de generosas dimensiones que cuenta con vestidor y baño privado, ofreciendo un ambiente de descanso con todas las comodidades necesarias. La propiedad dispone también de dos dormitorios adicionales, ideales para integrantes de la familia, huéspedes o para adaptar uno de ellos como espacio de trabajo, estudio o usos múltiples. Ambos dormitorios comparten un segundo baño completo, logrando una distribución práctica y funcional. Uno de los diferenciales de la propiedad es su sector de servicios. Cuenta con un lavadero independiente, diseñado para mantener las tareas domésticas separadas de los principales ambientes de la vivienda. A su vez, dispone de un acceso de servicio propio, que aporta funcionalidad y privacidad y permite contar con un ingreso alternativo e independiente. En el exterior, la vivienda ofrece un espacio semicubierto de 15 m² equipado con parrilla, concebido como una verdadera extensión de los ambientes interiores. Este sector resulta ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones sociales y momentos de relax durante todo el año, generando un espacio de encuentro que complementa perfectamente la propuesta de la propiedad. Por su distribución, luminosidad y funcionalidad, esta vivienda se presenta como una alternativa pensada para quienes buscan disfrutar de una vida cómoda y moderna, con ambientes bien aprovechados, espacios privados confortables y un exterior preparado para compartir y disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 390 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 84 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 315.000
Casa en venta
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