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Casa 4 ambientes en venta en Av. Jorge Newbery 4550, Rumenco Joven
Casa en venta
USD 380.000
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Jorge Newbery 4550, Rumenco Joven

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
297 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 19% menos que lo normal entre los 267 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 4550.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.8682.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 470.769
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN RUMENCO JOVEN A ESTRENAR, LOTE 149 PB. -Garg. con portón automatizado, 2 autos lav. Incorporado , cuarto guarda cosas. Trotadora exterior -Gran living -Cocina comedor -Galería semicubierta -Toilette compartimentado PA. -Gran dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado -Separado se encuentra un escritorio que balconea al estar y balcón terraza . -2 dormitorios con placares amplios -Baño Comp. Sobre lote de : 625 MTS2. Sup. Cub: 252 MTS2. SUP. DESC. 45 MTS2 Construcción de primera Calef. PISO RADIANTE Abert. PVC C/ VIDRIOS SEGURIDAD ELECTRICIDAD : TRIFASICA SUMINISTRO: GAS SISTEMA: PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. VALOR *U$S. 399.000 Toma (a) permuta directa por dos deptos de 2 y 3 amb a la calle y con cochera en edificio nuevo o pozo adelantado. O (b) en parte de pago recibe depto de 3 ambientes a la calle con cochera. O (c) depto 2 amb. a la calle con cochera . ZONA DELIMITADA RAWSON ..P. JUNTA CORRIENTES ..EL MAR PRECIO EFECTIVO. U$S 380.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery 4550

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 4550, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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