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Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes

Casa en Venta Rumenco Joven

Jorge Newbery 5050, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
643 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 3% mas que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 5050, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.0002.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.000
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.081
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de diseño moderno de 4 ambientes, desarrollada en una plantaSuperficie lote: 643 m² Superficie cubierta: 160 m² Superficie semi cubierta: 55 m² Al ingreso encontramos un hall en doble altura que da paso a un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con isla revestida en porcelanato y mesada de granito. Toilette de recepción y lavadero separado. Cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En el exterior posee una amplia galería con parrilla, parque y trotadora con espacio para dos vehículos. Características destacadas: * Calefacción por radiadores. * Carpinterías de aluminio A40 New con DVH. * Voladizos de hormigón visto. * Excelente calidad constructiva y detalles de terminación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 5050, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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