venta
USD 500.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rumenco Joven·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes
USD 440.000
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Casa en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rumenco Joven · 4 ambientes
Casa de 4 Ambientes en Rumenco Joven
Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 601 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven
Pide USD 440.000, un 44% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.973lo normal · 2.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 304.706
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.082
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes a estrenar ubicada en barrio privado Rumenco Joven.
Desarrollada en una sola planta sobre lote de 601 m2.
La propiedad de 148 m2 + 35 m2 de semicubiertos.
Al ingreso encontramos cómodo living comedor con cocina integrada con barra desayunadora.
Lavadero separado.
Tres dormitorios.
El principal es en suite con vestidor.
Los otros dos dormítorios poseen placares y comparten un baño.
Tanto la cocina y living comedor poseen salida a galería con parrilla y parque.
Muebles de cocina y vestidores a medida.
Carpintería de PVC con DVH.
Calefacción por losa radiante.
Revestimientos en paredes.
Pisos de porcelanatos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.951.413/mes
Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco Joven
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 445.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco Joven
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco Joven
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery 4550, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires
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