Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes

Casa en Ventan Rumencó - Los Alamos

Rumencó- Los Alamos · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
846 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 52% mas que lo normal entre los 278 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Rumencó- Los Alamos.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 559.800
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*Barrio Privado Rumencó • Los Alamos* Descubre esta impresionante casa de 4 ambientes con diseño elegante y funcional, estilo Farm House, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de la zona. *Diseño en 2 plantas* *Planta baja:* • Recibidor acogedor. • Living con hogar. • Cocina americana amplia con isla para cocinar con comodidad. • Dormitorio con baño completo. • Amplio lavadero con instalación para lavarropas y secadora. • Amplio Quincho / Sala de estar con parrilla y hogar. • Garage cubierto. • Hermosa galería tanto al frente como al contrafrente con acceso directo al parque. *Planta alta:* • 2 dormitorios en suite, el principal con amplio baño completo y vestidor. *Características destacadas* • Diseño moderno "Estilo Farm House" y funcional. • Amplios espacios para vivir y disfrutar. • Excelente ubicación en barrio privado. • Seguridad y tranquilidad para toda la familia. • Cerramientos de alta calidad Pvc Rehau. • Aire acondicionado en Quincho e instalación para equipos en todos los ambientes. • Espacio para lavavajillas en cocina y quincho/ sala • Calefacción por losa radiante. • Pisos de porcelanato. _ Muebles de cocina y de la salar de estar/ quincho con diseño exclusivo. -Sistema de riego por aspersión. | Proyecto y dirección Arq. Laura Napp | *Superficie Terreno: 846mt2 *Superficie cubierta: 311,50mts2 *Superficie semicubierta: 50mts2 *No dejes pasar esta oportunidad* Posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago. Contacta con nosotros para programar una visita y hacer de esta casa tu hogar soñado. DDSgL0vyRR6/?igsh=MWI2Zjg0Y2czeWh0dA== * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumencó- Los Alamos, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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