P Proppies
Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes en Rumenco Los Pinos

Rumenco · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 620.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Rumenco publicados a menos de 5 cuadras de Rumenco.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 2.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 651.429
Tamaño normal
295 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie cubierta 320 m² sobre lote de 1000 m². Estratégicamente ubicada, lindando con espacios verdes forestados y laguna. En PB: living comedor con hogar, cocina con isla, toilette, galería, garaje quincho para dos autos, gran parque con piscina climatizada. En P.A. habitación principal en suite con vestidor, dos habitaciones con placard, baño completo, amplio espacio tipo playroom. Al frente cuenta con una entrada imperial. Calefacción por radiadores. Acepta permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Jorge Hernandez Peralta Ramos) a 14 minutos.

Compras
Gourmand15 min · 956 m
Espacios verdes
Jorge Hernandez Peralta Ramos14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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