P Proppies
Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes

Chalet en Venta con Pileta en Barrio Privado Rumencó

Los Ceibos · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
708 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 210% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Los Ceibos.

210% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 210% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.915
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno chalet a estrenar ubicado en el prestigioso barrio privado Rumencó, diseñado con una arquitectura contemporánea que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas abiertas. Al ingresar, se destaca un estar–comedor en altura, un espacio amplio y luminoso con vista panorámica y salida a una terraza ideal para disfrutar del entorno. La cocina semi integrada, equipada con alacenas y preparada para lavavajillas, combina funcionalidad y diseño. En esta misma planta se encuentra un estudio cerrado, que también puede funcionar como dormitorio adicional, junto a un dormitorio con placard y baño completo. La propiedad cuenta ademas con un dormitorio en suite, que ofrece confort y privacidad, con vestidor y excelentes terminaciones. El chalet también dispone de un quincho con toilette y lavadero, perfecto para reuniones y actividades sociales. El parque se integra con una piscina de 7 x 3.5 m, que completa el espacio. Además, cuenta con garage semicubierto. Entre sus relevantes detalles constructivos se destacan: • Calefacción por piso radiante • Carpinterías con DVH • Instalación de gas realizada • Mesadas de granito y mármol natural en todos los ambientes Una propiedad exclusiva, moderna y funcional, dentro de uno de los barrios más valorados de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amanecer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El original15 min · 971 m
Super camet16 min · 998 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº11 INTENDENTE FORTUNATO DE LA PLAZA · primaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº207 CARLOS CASTAGNINO · secundaria · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza del Amanecer5 min · 297 m
Plaza del Atardecer5 min · 309 m
Plaza las Dalias Norte10 min · 635 m
Salud
CAPS ALTO CAMET · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ceibos, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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