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Casa 4 ambientes en venta en Vergara 1746, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vergara 1746, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
449 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 18% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Vergara 1746.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 1.0921.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.498
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡RETASADO! **CASA 4 AMBIENTES EN PUNTA MOGOTES** Ubicación: Vergara al 1700 (entre Arana y Goiri y Soler) El inmueble se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de Living estar amplio con hogar a leños (a gas) y ventanal hacia el frente; Cocina comedor diario, con mesada, bajo mesada y alacenas; Dormitorio con placar; Baño principal con bañera; Baño de servicio; Entrada para vehículos; Cochera semicubierta pasante; Patio; Parque amplio: y Quincho a terminar o espacio multiuso. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios; y Gran balcón terraza con salida desde el dormitorio principal. Losa apta para seguir construyendo. Medidas terreno: 10,39 x 43,30 mts. Superficie total 449,97 m2. Superficie cubierta: 146,36 m2. Superficie libre: 336,42 m2. La casa cuenta con todos los servicios, antigüedad de 20/25 años aprox, buen estado general con detalles a reparar/finalizar, buena luminosidad y calefacción por calefactores. ZONIFICACION APTA PARA DESARROLLO EN ALTURA. ¡APTO CREDITO BANCARIO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara 1746

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17993 min · 222 m
Autoservicio Messina8 min · 514 m
Lo de Claudia8 min · 523 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 10 en la zona
el tobogan4 min · 267 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra4 min · 271 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 391 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado5 min · 333 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara 1746, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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