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Casa en venta en Punta Mogotes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Punta Mogotes · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Punta Mogotes Mar del Plata

Cabrera al 3000 - Lote 6 + Casa · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
432 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 9% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera al 3000 - Lote 6 + Casa.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 8326671.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.687
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Punta Mogotes, Mar del Plata – 4 ambientes – Apto crédito LOTE 6 + CASA Propiedad ubicada a solo 2 cuadras del Bosque Peralta Ramos y 4 cuadras de la playa, en una zona residencial tranquila y con excelente entorno. Ideal para vivienda permanente o casa de veraneo. Desarrollada en una sola planta sobre lote de 432 m², cuenta con: -3 dormitorios con placard -2 baños completos reciclados a nuevo -Living comedor luminoso -Cocina comedor independiente -Lavadero -Quincho con parrilla -Jardín La propiedad se encuentra en excelente estado general, con ambientes amplios y funcionales. Apto crédito. ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 35 en la zona
Almacen Rafa24hs3 min · 178 m
Mercado Punta Mogotes3 min · 217 m
La Poyeria4 min · 288 m
Educacion
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada16 min · 999 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 494 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 509 m
Plaza de los Pajaros10 min · 668 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
UPA 8 · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 3000 - Lote 6 + Casa, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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