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Casa 4 ambientes en venta en Darragueira al 2800, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Darragueira al 2800, Punta Mogotes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
234 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 34% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira al 2800.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 9316671.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.345
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet a estrenar en Punta Mogotes, desarrollado sobre una superficie cubierta de 140 m², diseñado para brindar confort, funcionalidad y amplios espacios para la vida familiar. Al ingresar, cuenta con un luminoso living comedor integrado a la cocina mediante una práctica barra desayunadora, generando un ambiente moderno y de concepto abierto, ideal para compartir reuniones y momentos cotidianos. La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional. En el exterior, posee jardín con espacio verde y sector de parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cochera doble, brindando comodidad y seguridad para dos vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna en una de las zonas más buscadas de Punta Mogotes, con la posibilidad de estrenar un hogar pensado para el confort y la vida en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueira al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado La Victoria2 min · 111 m
Panaderia Y Confiteria Humar5 min · 325 m
Lucas5 min · 337 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica15 min · 972 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica15 min · 982 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea2 min · 102 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 243 m
Plaza de los Pajaros10 min · 623 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
UPA 8 · centro de salud · publico13 min · 856 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira al 2800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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