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Casa 4 ambientes en venta en Genova 1800, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Genova 1800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
297 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 15% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Genova 1800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 8321.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.031
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado en la zona de Punta Mogotes. Zona residencial . Lindisimo chalet totalmente reciclado pero conservando el estido Vasco con techos y carpinteria en madera hachada. En dos plantas: Planta baja: jardin de retiro al frente protegido por rejas . Portón automatizado corredizo para el garage semicubierto para dos autos. Living comedor con hogar. Cocina con excelente capacidad de guardado y mucho luz. Lavadero cubierto separado, comedor diario con salida al jardin. Piscina Quincho con ante baño y baño, con mucha luz y con salida a un solarium donde se encuentra la parrilla. Jardin Planta alta: 3 dormitorios con placares , un baño completo y un espacio que balconea hacia el living que se puede utilizar como escritorio * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Genova 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dietetica Del Sur3 min · 194 m
La Casita de Mogotes3 min · 201 m
Autoservicio mogotes3 min · 203 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas9 min · 604 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra10 min · 656 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 693 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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