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Casa 4 ambientes en venta en Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 206.000
= $ 327,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
461 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 206.000, un 45% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Benito Lynch al 2100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 447lo normal · 811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.784
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta – Punta Mogotes – Excelente Distribución y ComodidadesSe ofrece una excelente propiedad de cuatro ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La casa se destaca por sus espacios luminosos y un diseño pensado para el disfrute familiar. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Área Social: Amplio living-comedor integrado con una cocina moderna, creando un ambiente fluido y acogedor. Espacio de Reunión: Cuenta con un cómodo garage-quincho equipado con parrilla interna, ideal para disfrutar durante todo el año. Conectividad: Tanto desde la cocina como desde el quincho se accede a un patio privado, perfecto para actividades al aire libre. Planta baja: Habitación, baño completo y área de lavadero independiente. Planta alta: Dos dormitorios amplios y luminosos, el principal con vestidor. Calefaccion por radiador. Posibilidad de venta con lote lindero en esquina ( unidad funcional afectado a PH) • Consultar Valor Esta propiedad combina versatilidad y una ubicación privilegiada. ¡Es una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida cerca del mar! Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles Ver datos * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble, no vinculantes con la firma. AG Giometti Propiedades Las Margaritas 3547 -Bosque Peralta Ramos- Mar del Plata-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 220.523 en total: USD 206.000 del aviso mas USD 14.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.858.171 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 220.523
Precio del aviso
USD 206.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.985
Sellos y tasas~1%
USD 2.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.171/mes

Necesitas ingresos por $ 7.432.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Lynch al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 56 m
Deli Frutas1 min · 60 m
Panaderia Confiteria1 min · 61 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 575 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada14 min · 919 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada14 min · 922 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos4 min · 270 m
Plazoleta de las Lambertianas9 min · 548 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.2% total
USD 206.000USD 170.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 170.000 → USD 206.000+21.18%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Lynch al 2100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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