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Casa 4 ambientes en venta en Ciudad de Oneglia al 1200, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 91.000
= $ 144,5 M
Cuota UVA desde $ 820.843/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ciudad de Oneglia al 1200, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 91.000, un 21% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Oneglia al 1200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 9671.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.033
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de 4 ambientes ubicada en el hermoso barrio de Punta Mogotes, Mar del Plata. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones sociales. La cocina es espaciosa , perfecta para los amantes de la gastronomía. Dispone de tres habitaciones, dos de ellas con acceso a balcón , proporcionando un espacio de relajación al aire libre. Con tres baños completos, esta propiedad asegura comodidad para todos los miembros de la familia. Además, ofrece un garage cubierto para un vehículo, brindando seguridad y protección. El exterior de la casa no se queda atrás, con un encantador parque que incluye una parrilla, ideal para disfrutar de asados y actividades al aire libre. Los servicios disponibles incluyen gas natural y electricidad, además de calefacción para mayor confort en los meses de invierno. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la costa atlántica. No deje pasar la oportunidad de conocer este maravilloso refugio en Punta Mogotes. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.843 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.843/mes

Necesitas ingresos por $ 3.283.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de Oneglia al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 21 en la zona
Chañares9 min · 599 m
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 22010 min · 637 m
La Palmera11 min · 703 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 808 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica13 min · 818 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica13 min · 840 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte4 min · 280 m
Plaza de los Pajaros6 min · 416 m
Plazoleta Los Aztecas11 min · 698 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de Oneglia al 1200, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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